Modernisierung in München

Altbausanierung in Schwabing – Modern mit Denkmalschutz

„In München steht ein …“ … Mehrfamilienhaus – anders als bei der Neuen Welle in den Neunzigern geht es im Folgenden um eine Altbausanierung. Im lebendigen Stadtteil Schwabing steht ein Gebäude aus der Gründerzeit und wartete auf 98 neue Fenster und zwei Dutzend Dachfenster.

Problemstellung beim Eigentümer: möglichst ohne Beeinträchtigung des denkmalgeschützten Charakters moderne, energiesparende Fenster integrieren. Ziel der Sanierung ist sowohl der Wärmeschutz als auch der Lärmschutz gewesen – eine echte Notwendigkeit, denn die stark befahrene Kreuzung direkt vor dem Haus bringt kontinuierlichen Verkehrslärm mit sich.

Denkmalschutz und Fassadenkoordination

Die Sandsteineinfassungen der Fassade erfordern besonders sorgfältiges Arbeiten, vom Aufmaß bis zum finalen Einbau. Jeder Fensteraustausch erfolgt penibel und passgenau, um die historische Front zu erhalten. Parallel arbeiteten Fassadenmaler an der Restaurierung von Putz und Sandsteinen, sodass unsere Teams eng koordiniert agieren. Die enge Abstimmung zwischen Fensterbau, Gerüstbau und Fassadenarbeiten sorgt dafür, dass keine Zeit verloren geht.

Gerüstaufbau und Sicherheitslogistik

Die Baustelle bringt zusätzliche logistische Herausforderungen: Das Gerüst errichten wir mit Gehwegsunterführung, damit Passanten die Straße weiterhin nutzen können. Sicherheit steht dabei an oberster Stelle. Jeder Schritt, vom Transport der schweren Fenster bis zum Einbau, erfolgt nach strengen Sicherheitsvorgaben und mit minimaler Störung für die Nachbarschaft.

Sturm und kurze Bauzeit

Während der Sanierung überrascht ein starker Sturm das Team. Dank schneller Maßnahmen und flexibler Planung halten wir den Bauzeitplan ein. Kurze Bauzeiten sind erforderlich, um die Belastung durch Lärm und Gerüst für die Bewohner auf ein Minimum zu reduzieren – ein entscheidender Faktor in dicht bebauten Stadtgebieten.

Markenfenster für höchste Qualität

Bei der Auswahl der Fenster setzen wir auf hochwertige Materialien und Marken: Josko-Fenster für die Hauptfassade und Velux-Dachfenster nach Auftraggeber-Anforderung. Moderne Mehrfachverglasung, stabile Rahmenaufbauten und präzise Einbauarbeit sorgen für spürbar bessere Wärmedämmung und deutlich reduzierten Straßenlärm. Die Hausbewohner genießen sofort mehr Ruhe und Wohnkomfort.

Fazit: Planung, Präzision und Service

Diese Altbausanierung zeigt, wie komplex die Modernisierung historischer Gebäude ist – von Denkmalschutzvorgaben über Sicherheitslogistik bis hin zu wetterabhängigen Bauzeiten. Durch sorgfältige Planung, enge Koordination aller Gewerke und den Einsatz hochwertiger Markenfenster erreichen wir ein Ergebnis, das überzeugt: ein modernes, energieeffizientes und ruhiges Zuhause, das den Charme des Altbaus bewahrt.

Sie stehen vor ähnlichen Herausforderungen – lassen Sie uns reden! Kontaktieren Sie uns für fachmännische Beratung und ein individuelles Konzept für Ihre Fenster- und Dachfenstersanierung.

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